Sprzedaż innych nieruchomości Cieszyn

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 - pokaż numer telefonu -

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem o funkcji:
magazynowej, usługowej z zapleczem socjalnym, o powierzchni
całkowitej 338 m2, na działce o pow. 1405 m2 , znajdujący się w
centrum Cieszyna, przy ul Katowickiej 26, bardzo dobrze skomunikowany
z przejściem granicznym PL/CZ
Budynek przeszedł gruntowny remont, modernizację i ma bardzo niskie
koszty utrzymania.

Nieruchomość nie leży na terenach zalewowych.

LOKALIZACJA
Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna korzystna i modna.
Budynek oddalony jest ok 1 km od centrum z Rynkiem, w bezpośrednim
sąsiedztwie skrzyżowania ulicy Katowickiej i ulicy Wiejskiej. Ulica
Katowicka to główna droga wylotowa z centrum miasta w kierunku
północnym tj. w kierunku Pawłowic i Jastrzębia Zdroju. Do zjazdu
na drogę ekspresową S52 około 1 km.
Otoczenie to tereny usług handlowych i częściowo zabudowy
mieszkaniowo- usługowej. W najbliższej okolicy znajduje się stacja
benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, hotel, punkty usługowe,
targowisko miejskie.

OPIS:
Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem. Istnieje
możliwość zakupu bez wyposażenia.

BUDYNEK
Wolnostojący, nie podpiwniczony, parterowy, zbudowany w latach
1987-1989, po gruntownym remoncie i modernizacji. Szkielet budynku
żelbetowy, dach jednospadowy, fundamenty betonowe, wykonane izolacje:
wodochronne hydroizolacje: termiczne, technologiczne i ochronne. W
części magazynowej znajdują się trzy nowe bramy wjazdowe,
segmentowe, ocieplane firmy Hormann z napędami elektrycznymi.

Powierzchnia całkowita - 338 m2
Kubatura - 1468,00 m3

Budynek przystosowany do funkcji magazynowo -usługowo - socjalnej.
Składa się z dwóch części: większej magazynowej (277 m2) o
wysokości 4 m i mniejszej socjalnej wys. 2,5m

INSTALACJE w budynku nr 2 są nie zależne i licznikami dotyczącymi
zużycia tylko tego budynku:
- ogrzewanie - klimatyzatory 3 szt. z funkcja grzania
- wodociągowa podłączona do sieci miejskiej,
- sanitarna podłączona do szczelnego osadnika bezodpływowego -
szambo,
- ciepła woda użytkowa bojlery elektryczne,
- klimatyzacyjna,
- elektryczna nowa,
- fotowoltaiczna (na dachu panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 6,3
kW) - należące do tego budynku,
- odgromowa,
- wentylacja grawitacyjna oraz zamontowane w stropodachu deflektory.
Istnieje możliwość nadbudowy obiektu o jedną kondygnację - jest
zrobiony projekt.

Ta oferta dotyczy jednego budynku - magazynowego, który posadowiony
jest na osobnej działce urządzonej, ogrodzonej i ze wspólnym
wjazdem z drugim budynkiem.
Budynki są do kupienia jako całość, lub każdy osobno, ponieważ
są posadowione na osobnych działkach, wtedy będzie wpis w KW o
służebności przejazdu.

Oba budynki są nie zależnymi nieruchomościami. Posiadają osobne
przyłącza mediów i KW.

Cała nieruchomość posiada nowe ogrodzenie, automatyczną bramę
wjazdową, domofon i nową nawierzchnię z kostki brukowej
wewnętrznych dróg i placów (o pow. ok. 700 m2). Powierzchnia miejsc
parkingowych to 431 m2 34 miejsca.
Cała instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach !!!
Założony został filtr mocy biernej na liczniku elektrycznym
(czyści sieć i są niższe rachunki za moc bierną).

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z MPZP miejscowym planem zagospodarowania, nieruchomość
położona jest w jednostce 10U tereny usług różnych.

RODZAJ WŁASNOŚĆI pełna własność firmy, uregulowany stan prawny.
Podana cena jest ceną NETTO - należy doliczyć VAT.

Do wglądu opisy budowlane, modernizacyjne, plany, rzuty, i wszelkie
potrzebne informacje.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.