Sprzedaż innych nieruchomości Cieszyn

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 - pokaż numer telefonu -

UWAGA - FOTOWOLAIKA NA STARYCH ZASADACH - niskie koszty utrzymania

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana dwoma niezależnymi budynkami o
funkcji: usługowej, magazynowej, biurowej, o łącznej powierzchni
całkowitej 1 158 m2, na dwóch działkach o łącznej pow. 0,3019 ha,
znajdujących się w centrum Cieszyna, przy ul Katowickiej 26 i 28.
Całość bardzo dobrze zagospodarowana i jest to jedna z najlepiej
prezentujących się nieruchomości w Cieszynie, bardzo dobrze
skomunikowany z przejściem granicznym PL/CZ.
Nieruchomość nie leży na terenach zalewowych.

LOKALIZACJA
Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna korzystna i modna.
Budynki oddalone są ok 1 km od centrum z Rynkiem, w bezpośrednim
sąsiedztwie skrzyżowania ulicy Katowickiej i ulicy Wiejskiej. Ulica
Katowicka to główna droga wylotowa z centrum miasta w kierunku
północnym tj. w kierunku Pawłowic i Jastrzębia Zdroju. Do zjazdu
na drogę ekspresową S52 około 1 km.
Otoczenie to tereny usług handlowych i częściowo zabudowy
mieszkaniowo- usługowej. W najbliższej okolicy znajduje się stacja
benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, hotel, punkty usługowe,
targowisko miejskie.

OPIS:
Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem. Istnieje
możliwość zakupu bez wyposażenia.

BUDYNEK NR 1
Jest to budynek nowy, oddany do użytku 2022 roku.
Wolnostojący, nie podpiwniczony konstrukcji szkieletowej, z płaskim
stropodachem.

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego obiektu.

Powierzchnia całkowita 820
Standard wykończenia ponadprzeciętny - VIP!

Parter - tu znajduje się magazyn z zapleczem socjalnym, magazyn, sala
obsługi klienta, oraz duży hall wejściowy ze schodami prowadzącymi
na piętro.
Piętro - tu znajduje się biuro typu open space, 5 osobne
pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, kuchnia, toalety damska i
męska, komunikacja.

INSTALACJE w budynku nr 1 są niezależne od budynku nr 2:
- wodociągowa i sanitarna podłączone do sieci miejskiej, ciepła
woda z bojlerów elektrycznych. Armatura bezdotykowa, na parterze
sanitariat przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
- centralnego ogrzewania pompa ciepła /podłogowe,
- wentylacja mechaniczna i grawitacyjna,
- klimatyzacyjna,
- elektryczna,
- alarm, monitoring, domofon
- teleinformatyczna,
- światłowód (2 przyłącza RÓŻNYCH FIRM),
- fotowoltaiczna ( 44 szt. paneli fotowoltaicznych na południowej
ścianie budynku, moc 16,7 kW),
- p.poż, z hydrantami w części magazynowej,
- odgromowa,
- wejścia do poszczególnych pomieszczeń wewnątrz budynku są na
karty dostępu (można przypisać kto i gdzie może i nie może
wejść).

BUDYNEK 2
Wolnostojący, nie podpiwniczony, parterowy, zbudowany w latach
1987-1989, po gruntownym remoncie i modernizacji. Szkielet budynku
żelbetowy, dach jednospadowy, fundamenty betonowe, wykonane izolacje:
wodochronne hydroizolacje: termiczne, technologiczne i ochronne. W
części magazynowej znajdują się trzy nowe bramy wjazdowe,
segmentowe, ocieplane firmy Hormann z napędami elektrycznymi.

Powierzchnia zabudowy 338 m2
Kubatura - 1468,00 m3

Budynek przystosowany do funkcji magazynowo -usługowo - socjalnej.
Składa się z dwóch części: większej magazynowej (277 m2) o
wysokości 4 m i mniejszej socjalnej wys. 2,5m

INSTALACJE w budynku nr 2 są niezależne od budynku nr 1:
- ogrzewanie - klimatyzatory 3 szt. z funkcja grzania
- wodociągowa podłączona do sieci miejskiej,
- sanitarna podłączona do szczelnego osadnika bezodpływowego -
szambo,
- ciepła woda użytkowa bojlery elektryczne,
- klimatyzacyjna,
- elektryczna nowa,
- fotowoltaiczna (na dachu panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 6,3
kW),
- odgromowa,
- wentylacja grawitacyjna oraz zamontowane w stropodachu deflektory.
Istnieje możliwość nadbudowy obiektu o jedną kondygnację - jest
zrobiony projekt.

Cała nieruchomość posiada nowe ogrodzenie, automatyczną bramę
wjazdową, domofon i nową nawierzchnię z kostki brukowej
wewnętrznych dróg i placów (o pow. ok. 700 m2). Powierzchnia miejsc
parkingowych to 431 m2 34 miejsca.
Cała instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach !!!
Założony został filtr mocy biernej na liczniku elektrycznym
(czyści sieć i są niższe rachunki za moc bierną),

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z MPZP miejscowym planem zagospodarowania, nieruchomość
położona jest w jednostce 10U tereny usług różnych.
RODZAJ WŁASNOŚĆI pełna własność firmy, uregulowany stan prawny.

Oba budynki są nie zależnymi nieruchomościami. Posiadają osobne
przyłącza mediów i KW.
Budynki są do kupienia jako całość, lub każdy osobno, wtedy ze
służebnością przejazdu.

Do wglądu opisy budowlane, modernizacyjne, plany, rzuty, i wszelkie
potrzebne informacje.
Podana cena jest ceną NETTO - należy doliczyć VAT.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.