Sprzedaż innych nieruchomości Cieszyn

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 501 - pokaż numer telefonu -

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana nowym, wyposażonym budynkiem o
funkcji: usługowej, magazynowej, biurowej, znajdującym się w
centrum Cieszyna, przy ul Katowickiej 28. Jest to jedna z najlepiej
prezentujących się nieruchomości w Cieszynie.
Nieruchomość nie leży na terenach zalewowych.

LOKALIZACJA
Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna korzystna i modna.
Budynek oddalony jest ok 1 km od centrum z Rynkiem, w bezpośrednim
sąsiedztwie skrzyżowania ulicy Katowickiej i ulicy Wiejskiej. Ulica
Katowicka to główna droga wylotowa z centrum miasta w kierunku
północnym tj. w kierunku Pawłowic i Jastrzębia Zdroju. Do zjazdu
na drogę ekspresową S52 około 1 km.
Otoczenie to tereny usług handlowych i częściowo zabudowy
mieszkaniowo- usługowej. W najbliższej okolicy znajduje się stacja
benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, hotel, punkty usługowe,
targowisko miejskie.

OPIS:
Budynek sprzedajemy z całym wyposażeniem. Istnieje możliwość
zakupu bez wyposażenia.
Jest to obiekt nowy, oddany do użytku 2022 roku.
Wolnostojący, nie podpiwniczony konstrukcji szkieletowej, z płaskim
stropodachem.

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego obiektu

Powierzchnia zabudowy 370 m2
Powierzchnia użytkowa 701,50 m2
Powierzchnia działki 1614 m2
Standard wykończenia ponadprzeciętny.

Parter 341,50 m2 gdzie znajduje się magazyn z zapleczem socjalnym,
magazyn, sala obsługi klienta, oraz duży hall wejściowy ze schodami
prowadzącymi na piętro.
Piętro o pow. 360 m2 gdzie znajduje się biuro typu open space, 4
osobne pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, kuchnia, toalety
damska i męska, komunikacja.

INSTALACJE w budynku:
- wodociągowa i sanitarna podłączone do sieci miejskiej, ciepła
woda z bojlerów elektrycznych. Armatura bezdotykowa, na parterze
sanitariat przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
- centralnego ogrzewania – pompa ciepła /podłogowe,
- wentylacja – mechaniczna i grawitacyjna,
- klimatyzacyjna,
- elektryczna,
- alarm, monitoring, domofon
- teleinformatyczna,
- światłowód (2 przyłącza RÓŻNYCH FIRM),
- fotowoltaiczna ( 44 szt. paneli fotowoltaicznych na południowej
ścianie budynku, moc 16,7 kW),
- p.poż, z hydrantami w części magazynowej,
- odgromowa,
- wejścia do poszczególnych pomieszczeń wewnątrz budynku są na
karty dostępu (można przypisać kto i gdzie może i nie może
wejść)
- gazu – brak.

Cała instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach !!!
Założony został filtr mocy biernej na liczniku elektrycznym
(czyści sieć i są niższe rachunki za moc bierną).

Budynek posadowiony w kompleksie z drugim, parterowym, nie
podpiwniczonym, o funkcji magazynowo - usługowej. Nieruchomość
posiada nowe ogrodzenie, automatyczną bramę wjazdową, domofon i
nową nawierzchnię z kostki brukowej wewnętrznych dróg i placów (o
pow. ok. 700 m2). Powierzchnia miejsc parkingowych na działce
obejmującej dwa budynki to 431 m2 – 34 miejsca.
Oba budynki są nie zależnymi nieruchomościami. Posiadają osobne
przyłącza mediów i KW.
Budynki są do kupienia jako całość, lub każdy osobno, wtedy ze
służebnością przejazdu.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z MPZP – miejscowym planem zagospodarowania, nieruchomość
położona jest w jednostce 10U – tereny usług różnych.
RODZAJ WŁASNOŚĆI – pełna własność firmy, uregulowany stan
prawny.
Podana cena jest ceną NETTO - należy doliczyć VAT.

Do wglądu opisy budowlane, plany, rzuty, i wszelkie potrzebne
informacje.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
– KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.