Lokale do wynajęcia Cieszyn

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 - pokaż numer telefonu -

Opis nieruchomości
Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 220 m²,
zlokalizowany na drugim piętrze, czterokondygnacyjnego budynku z
windą dla niepełnosprawnych, przy ul. Bielskiej 8, w ścisłym
centrum Cieszyna.
Lokal położony jest bezpośrednio przy jednej z głównych arterii
miasta, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu kołowego i
pieszego, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności
komercyjnej, usługowej lub medycznej.

Na dzień dzisiejszy na parterze tego budynku znajduje się duża
apteka, na pierwszym piętrze prowadzona jest działalność medyczna
lokale na tym piętrze są przystosowane pod gabinety medyczne:
okulistyczne z gabinetem diagnostyczno-zabiegowym (zostały spełnione
wszystkie wymogi Sanepidu).

Drugie piętro, które jest przedmiotem tego najmu, jest stanie
deweloperskim i czekamy na klienta, aby pod jego działalność
dokończyć remont.
________________________________________

Atrakcyjna lokalizacja
Lokal położony w bliskiej odległości od szpitala i nowo
powstającej Uczelni Medycznej. Lokalizacja przy jednej z głównych
dróg centrum pozwala na bardzo dobrą widoczność. Jest to więc
bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy.
Centralna część miasta, przy jednej z głównych ulic handlowych
Doskonała ekspozycja widoczność z ulicy i z pojazdów
przejeżdżających
Sąsiedztwo dużej apteki, szpitala oraz powstającej Uczelni
Medycznej
Liczne bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut pieszo
________________________________________

Zastosowanie lokalu
Wysoki potencjał adaptacyjny możliwość dostosowania pod inne
branże np.:
medyczną (gabinet okulistyczny, zabiegowy, fizjoterapia, masaż,
stomatologia)
kosmetologiczną i estetyczną
biurową (kancelarie, biura projektowe, ubezpieczenia, doradztwo)
usługową (salon piękności, centrum terapii, placówka edukacyjna)
________________________________________

Możliwości aranżacyjne i dodatkowe opcje
Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo pierwszego piętra (220
m²) które jest gotowe, do wprowadzenia
Istnieje opcja przebudowy lokalu (np. zmiana podziału pomieszczeń,
powiększenie wysokości przez usunięcie stropu między kondygnacjami
idealne np. pod salę operacyjną)
Na ostatniej kondygnacji budynku znajdują się gotowe mieszkania pod
wynajem
________________________________________

Charakterystyka lokalu
Powierzchnia: 220 m²
Usytuowanie: 2 piętro, dostęp przez wspólną klatkę schodową lub
windę
Dwa niezależne wejścia do budynku, w tym wejście przystosowane dla
osób niepełnosprawnych
Pietro 2 stan deweloperski do wykończenia lokal wymaga remontu
(możliwość dostosowania aranżacji wnętrz lub przebudowy wg.
wcześniejszych ustaleń)
Funkcjonalny układ: kilka gabinetów/pomieszczeń, recepcja, zaplecze
socjalne (kuchnia, toalety, pomieszczenia gospodarcze), ściany są
działowe można je wyburzyć. Rzuty pięter w ofercie, oraz do
wglądu
Klimatyzacja, ogrzewanie gazowe (kotłownia wspólna, rozliczenie wg
powierzchni)
Wysoki potencjał adaptacyjny możliwość dostosowania pod inne
branże
Duży parking bezpłatny dla Klientów
________________________________________

Warunki najmu
Czynsz najmu: 7 500 zł netto / m-c
Opłaty eksploatacyjne (zaliczka): ok. 1 200 zł / m-c (CO, śmieci,
woda, ścieki, sprzątanie, przeglądy, odśnieżanie itp.)
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu
Umowa na czas określony lub nieokreślony do ustalenia
Meble pokazane na zdjęciach są własnością najemców, nie będzie
możliwości ich wynajęcia.
________________________________________

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji

To unikalna okazja wynajmu lokalu w prestiżowej lokalizacji, która
zapewnia widoczność, komfort i elastyczność adaptacji.
Doskonałe miejsce dla firm ceniących nowoczesność, centralne
położenie i funkcjonalność.

Najemca nie ponosi kosztów pośrednictwa prowizję pokrywa
właściciel nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.