Lokale do wynajęcia Cieszyn

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 - pokaż numer telefonu -

Opis nieruchomości
Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 229 m²,
zlokalizowany na piętrze, czterokondygnacyjnego budynku przy ul.
Bielskiej 8, w ścisłym centrum Cieszyna.
Lokal położony jest bezpośrednio przy jednej z głównych arterii
miasta, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu kołowego i
pieszego, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności
komercyjnej, usługowej lub medycznej.
Na dzień dzisiejszy jest prowadzona działalność medyczna –
lokale są przystosowane pod gabinety medyczne: okulistyczne z
gabinetem diagnostyczno-zabiegowym (zostały spełnione wszystkie
wymogi Sanepidu). W tym miejscu można prowadzić również gabinety
fizjoterapeutyczne, gabinety masażu, i inne o podobnej
działalności.
________________________________________

Atrakcyjna lokalizacja
Lokal położony nad dużą apteką, w bliskiej odległości od
szpitala i nowo powstającej Uczelni Medycznej. Lokalizacja przy
jednej z głównych dróg centrum pozwala na bardzo dobrą
widoczność. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy
Twojej Firmy.
• Centralna część miasta, przy jednej z głównych ulic
handlowych
• Doskonała ekspozycja – widoczność z ulicy i z pojazdów
przejeżdżających
• Sąsiedztwo dużej apteki, szpitala oraz powstającej Uczelni
Medycznej
• Liczne bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku
• Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut pieszo
________________________________________

Zastosowanie lokalu
Obiekt przystosowany do działalności medycznej spełnione wymogi
Sanepidu
Wysoki potencjał adaptacyjny możliwość dostosowania pod inne
branże np.:
• medyczną (gabinet okulistyczny, zabiegowy, fizjoterapia, masaż,
stomatologia)
• kosmetologiczną i estetyczną
• biurową (kancelarie, biura projektowe, ubezpieczenia, doradztwo)
• usługową (salon piękności, centrum terapii, placówka
edukacyjna)
________________________________________

Możliwości aranżacyjne i dodatkowe opcje
• Możliwość wynajęcia kolejnego piętra (229 m²) w stanie
deweloperskim – do wykończenia zgodnie z potrzebami najemcy
• Opcja przebudowy lokalu (np. zmiana podziału pomieszczeń,
powiększenie wysokości przez usunięcie stropu między kondygnacjami
– idealne np. pod salę operacyjną)
• Na ostatniej kondygnacji budynku znajdują się gotowe mieszkania
pod wynajem
________________________________________

Charakterystyka lokalu
• Powierzchnia: 229 m²
• Usytuowanie: 1piętro, dostęp przez wspólną klatkę schodową
lub windę
• Dwa niezależne wejścia do budynku, w tym wejście przystosowane
dla osób niepełnosprawnych
• Pietro 1 Wysoki standard wykończenia – lokal nie wymaga remontu
(możliwość dostosowania aranżacji wnętrz lub przebudowy)
• Funkcjonalny układ: kilka gabinetów/pomieszczeń, recepcja,
zaplecze socjalne (kuchnia, toalety, pomieszczenia gospodarcze) Rzuty
pięter w ofercie, oraz do wglądu
• Klimatyzacja, ogrzewanie gazowe (kotłownia wspólna, rozliczenie
wg powierzchni)
• Obiekt przystosowany do działalności medycznej – spełnione
wymogi Sanepidu
• Wysoki potencjał adaptacyjny – możliwość dostosowania pod
inne branże
• Duży parking bezpłatny dla Klientów
________________________________________

Warunki najmu
• Czynsz najmu: 7 500 zł netto / m-c
• Opłaty eksploatacyjne (zaliczka): ok. 1 200 zł / m-c (CO,
śmieci, woda, ścieki, sprzątanie, przeglądy, odśnieżanie itp.)
• Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu
• Umowa na czas określony lub nieokreślony – do ustalenia
• Meble pokazane na zdjęciach są własnością najemców, nie
będzie możliwości ich wynajęcia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji

To unikalna okazja wynajmu lokalu w prestiżowej lokalizacji, która
zapewnia widoczność, komfort i elastyczność adaptacji.
Doskonałe miejsce dla firm ceniących nowoczesność, centralne
położenie i funkcjonalność.
Najemca nie ponosi kosztów pośrednictwa – prowizję pokrywa
właściciel nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.