Domy na sprzedaż Cieszyn

Opis oferty

Kamienica z ogrodem w sercu Cieszyna – doskonała inwestycja na
wynajem krótkoterminowy

Na sprzedaż kamienica z początku XIX wieku, położona w sercu
Cieszyna, w pobliżu najważniejszych atrakcji turystycznych miasta.
Otoczona zabytkową architekturą, łączy w sobie historyczny
charakter z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. To doskonała
propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z duszą w jednym z
najbardziej malowniczych miejsc w Polsce.

Wyjątkowa lokalizacja

Kamienica znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od głównych
atrakcji turystycznych Cieszyna, takich jak Starówka, Teatr im. Adama
Mickiewicza, Zamek czy Rynek. To idealne miejsce na wynajem
krótkoterminowy, zapewniające wygodę i dostępność do atrakcji
turystycznych, restauracji, kawiarni i instytucji kulturalnych.

Niezwykły potencjał inwestycyjny

Kamienica o klasycznej bryle i historycznym uroku oferuje szerokie
możliwości aranżacyjne, idealnie nadaje się na cele mieszkaniowe,
biura, lokale użytkowe czy apartamenty na wynajem krótkoterminowy.
Budynek składa się z trzech niezależnych lokali mieszkalnych, a
także posiada przestronną piwnicę, trzy przestronne garaże oraz
duży strych z możliwością adaptacji.

Przed garażami usytuowany jest utwardzony plac parkingowy, wyłożony
kostką brukową, który pomieści do pięciu samochodów. Jest to
szczególnie cenne w obszarze miejskim objętym strefą płatnego
parkowania.

Historia z charakterem

Budynek, wzniesiony w 1836 roku, pełnił kiedyś funkcje klasztoru
Franciszkanów oraz strzelnicy, co dodaje mu niepowtarzalnego klimatu.
Obiekt wpisany do rejestru zabytków, z możliwością ubiegania się
o dotacje na renowację, stanowi doskonałą okazję dla osób, które
cenią historyczne detale i wyjątkowy charakter budynku.

Funkcjonalność i przestronność

Budynek oferuje 271,78 m² powierzchni użytkowej, z trzema
niezależnymi mieszkaniami. Dwa z nich są w pełni wyposażone,
trzecie mieszkanie to przestronna przestrzeń, która może zostać
zaadaptowana na dodatkowe apartamenty lub biura. Ponadto kamienica
posiada piękne, wysokie sufity, duże okna oraz oryginalne elementy
architektoniczne, które podkreślają jej unikalny styl.

Do nieruchomości przynależy także ogrodzony teren z zadbaną
zielenią (drzewa, krzewy, trawniki), który zapewnia spokój i
prywatność.

Infrastruktura i komunikacja

Kamienica znajduje się w samym sercu Cieszyna, w pobliżu sklepów,
punktów usługowych, szkół, przedszkoli oraz placówek medycznych.
Dzięki doskonałej komunikacji – przystanek autobusowy w
odległości 550 m, stacja kolejowa 850 m oraz przejście graniczne do
Czeskiego Cieszyna 800 m – nieruchomość zapewnia wygodny dostęp
do wszystkich najważniejszych punktów w mieście.

Potencjał wynajmu krótkoterminowego

Z uwagi na swoją lokalizację oraz wyjątkowy charakter, kamienica
doskonale nadaje się na wynajem krótkoterminowy. Bliskość atrakcji
turystycznych sprawia, że jest to idealne miejsce na stworzenie
apartamentów lub pokoi do wynajmu turystom szukającym wygodnego
zakwaterowania w samym centrum miasta.

Szczegóły nieruchomości:
• Położenie: Cieszyn, ul. dr Jana Michejdy 20
• Powierzchnia użytkowa budynku: 271,78 m², pow. całkowita:
500,37 m2
• Działka: 910 m² (nr 29/1 oraz 29/5)
• Liczba mieszkań: 3 odrębne (niewyodrębnione) lokale mieszkalne
o różnej powierzchni (od 46,98m2 do 129,84m2)
• Strych: 140 m² z możliwością adaptacji na lokale mieszkalne po
uzgodnieniu z konserwatorem zabytków oraz biegłym do spraw
budownictwa (doprowadzone są przyłącza wody, prądu i kanalizacji).
Przed strychem na korytarzu 3 toalety.
• Piwnica: Tak (w tym komórka gospodarcza)
• Garaże: 3, każdy o pow. 29,53 m2
• Media: prąd, siła, woda, kanalizacja, gaz, centralne ogrzewanie
gazowe

Atuty nieruchomości:
• Lokalizacja w centrum Cieszyna, blisko atrakcji turystycznych,
sklepów, restauracji, kawiarni.
• Infrastruktura: Doskonała komunikacja, szkoły, przedszkola,
placówki medyczne i sportowe w pobliżu.
• Potencjał inwestycyjny: idealna pod wynajem krótkoterminowy,
biura lub działalność usługową.
• Historia: Kamienica z duszą, wpisana do rejestru zabytków, z
możliwością renowacji.

Atrakcyjne punkty turystyczne w pobliżu:
• Starówka – 201 m
• Teatr im. Adama Mickiewicza – 220 m
• Zamek – 300 m
• Rynek – 400 m
• Most Przyjaźni – 450 m
• Studnia Trzech Braci – 450 m, idealne miejsce by poczuć ducha
Cieszyna i odkryć jego korzenie
• Arcyksiążęcy Browar Zamkowy – 450 m
• Wenecja Cieszyńska – 500 m, z urokliwymi starymi domami
i kawiarniami przy brukowanych uliczkach wzdłuż wąskiego kanału
Młynówki
• Rotunda na Wzgórzu zamkowym – 600 m, z pięknymi alejkami i
tablicami informacyjnymi oraz widokiem na czeską i polską stronę

Zapraszamy do kontaktu!

To wyjątkowa okazja, by zainwestować w nieruchomość z historią, w
samym sercu Cieszyna. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej
informacji i umówić się na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
– KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 73 zdjęcia na stronie: www.remax-polska.pl/marta_kulawik

Agent prowadzący: Marta Kulawik
RE/MAX Gold
ul. Mikołowska 35
40-066 Katowice

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.