Sprzedaż innych nieruchomości Cieszyn

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 501 - pokaż numer telefonu -

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-magazynowy, wolnostojący,
znajdujący w odległości 1 km od centrum Cieszyna, przy ul Bielskiej
61 C, w województwie śląskim.
Droga dojazdowa, asfaltowa, o dużym natężeniu ruchu samochodowym i
pieszych.
Do wprowadzenia od zaraz.
Budynek jest po remoncie i modernizacji, ocieplony, w bardzo dobrym
stanie technicznym, droga dojazdowa ul Bielska, o dużym natężeniu
pojazdów i pieszych.

Więcej zdjęć na stronie agenta prowadzącego.

DZIAŁKA:
Działka nr 92/2 o powierzchni 767 m2, zabudowana budynkiem o
powierzchni użytkowej 601,10 m2.
Obszar działki zagospodarowany, ze spadkiem od ul Bielskiej w
kierunku północnym (w głąb działki). Z lewej strony i zjazd
drogą asfaltową do bocznych bram wjazdowych firmy ,,Hormann” na
poziomie ,,0”, obie otwierane elektrycznie - na pilota. Z przodu
kilka miejsc parkingowych dla klientów. Kształt działki korzystny,
zbliżony do prostokąta, Obszar niezabudowany nieruchomości tworzy
obszar utwardzony, o nawierzchni betonowej, oraz kostki betonowej.

Najbliższe otoczenie stanowią tereny zajęte pod zabudowę
mieszkalno-usługowo-handlową w tym obiekty Uniwersytetu Śląskiego.

MEDIA:
Przyłącza: energii elektrycznej, wodociągu, światłowód, szambo.
Ogrzewanie centralne piecem typu holzgas na drewno. Na budynku są
zainstalowane Panele fotowoltaiczne (na starych zasadach). Jest: alarm
z nową centralką, światłowód i serwer do rozprowadzania centrali
informatycznej, klimatyzacja.

OPIS:
Budynek oddany do użytku w roku 1990 r. trzy kondygnacyjny,
podpiwniczony, wybudowany metodą tradycyjną z cegły pełnej, dach
drewniany w układzie płatwiowo-kleszczowym, kryty blachodachówką z
blachy ocynkowanej. Elewacja ocieplona, pokryta tynkiem akrylowym,
malowana farbą emulsyjną. Wysokość pomieszczeń od 3,2 do 4 m.
Podłogi/posadzki w zależności od pomieszczenia: panele podłogowe,
płytki ceramiczne, posadzka betonowa przystosowana do obciążenia
wózkami podnośnikowymi, cementowa.
Poziom 0: 3 magazyny z przejściami między nimi o szer. 2 m z
wydzieloną komorą chłodniczą i łazienką, kotłownią, z boku
dwie bramy garażowe - wjazdowe.
Parter: otwarta przestrzeń, z osobny wejściem od ulicy, WC,
pomieszczenie biurowe.
Piętro: pomieszczenia biurowe, kuchnia, WC.

FUNKCJA:
handlowa, produkcyjna (cicha działalność), biurowa, usługowa,
magazynowa.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono planu miejscowego. Teren
objęty jest jedynie wstępnymi założeniami urbanistycznymi tzw.
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Działka mieści się w jednostce E10 MNU z opisem ,,strefa”
mieszkaniowa, zabudowa mieszkaniowo-usługowa”. Budynki są od dawna
istniejące a studium dopuszcza akceptację zabudowy istniejącej.
Należy założyć, że przeznaczenie działki jest zgodne z prawem
miejscowym, a zabudowa może nadal być wykorzystana dla obecnych lub
podobnych funkcji.
Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w
małą produkcję (nie uciążliwą), warsztat samochodowy,
hurtownię, gabinety lekarskie, żłobek, czy też działalność,
która potrzebuje miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z
częścią biurowo sanitarną - nieruchomość ma duży potencjał.
Właściciele nie korzystali z dotacji Unijnych i ulg.

CENA do negocjacji + VAT

TYTUŁ PRAWNY:
Własność gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.

DOJAZD:
Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do:
- przystanek autobusowy 10 m,
- sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła, przedszkole – w
odległości do 500 m,
- przystanek PKP 100 m,
- Lidl – sklep ok 200 m,
- Cieszyn centrum – 1 km – 3 minuty,
- granica państwa Czeski Cieszyn – 1,5 km - 4 min,
- Skoczów - 15 km - 13 min,

Zapraszam na prezentację i negocjację.
Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
– KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.